CasaClima A con giardino privato, garage e cantina

Due camere · Giardino privato · Portico coperto · Piano terra angolare · CasaClima A · Garage · Cantina · Arredato A Bolzano trovare un appartamento recente con due camere da letto e un vero giardino privato non è semplice.

Trovarlo in CasaClima A, al piano terra in posizione angolare, con portico coperto, garage e cantina, rappresenta una combinazione ancora meno comune. In zona Piani, a breve distanza dalla Funivia del Renon, proponiamo un’abitazione di recente costruzione pensata per chi desidera vivere a Bolzano senza rinunciare a uno spazio esterno privato realmente utilizzabile nella quotidianità.

LA CASA

L’appartamento si trova al piano terra in posizione angolare, con doppia esposizione e due lati liberi: caratteristiche che assicurano maggiore apertura, luminosità e privacy rispetto a un tradizionale piano terra. Gli ambienti sono distribuiti in modo razionale e funzionale.

L’ingresso conduce all’ampia zona living con soggiorno e cucina open space, caratterizzata da grandi superfici vetrate e dal collegamento diretto con il portico e il giardino. La zona notte comprende due camere da letto e un bagno finestrato con box doccia e sanitari sospesi.

Una porta scorrevole a scomparsa permette di separare la zona notte dalla zona giorno, aumentando privacy e comfort. Tutti i vani sono finestrati. La pavimentazione continua contribuisce a dare uniformità e contemporaneità agli ambienti.

UN GIARDINO DA VIVERE, NON SOLO DA GUARDARE È uno degli elementi che distinguono maggiormente questa proprietà.

Dalla zona living si accede direttamente al portico coperto e al giardino privato ad uso esclusivo, creando una naturale continuità tra interno ed esterno. Il portico diventa una vera estensione del soggiorno: uno spazio protetto dove pranzare all’aperto, ricevere amici, rilassarsi o vivere il giardino per buona parte dell’anno.

Per una famiglia significa poter lasciare giocare i bambini all’esterno mantenendo un collegamento immediato con la zona giorno; per chi ama ricevere, significa disporre di uno spazio conviviale aggiuntivo; per chi desidera semplicemente tranquillità, significa avere a Bolzano un angolo verde realmente privato.

Il giardino dispone inoltre di un accesso diretto e protetto dall’interno del complesso condominiale, particolarmente pratico nella vita quotidiana. Una caratteristica utile con bambini, passeggini, biciclette, animali domestici o semplicemente per accedere allo spazio esterno senza attraversare l’abitazione.

CASACLIMA A: COMFORT ED EFFICIENZA

L’edificio, di recente costruzione, è certificato CasaClima A.

L’abitazione è dotata di:

• riscaldamento e raffrescamento autonomi a pavimento;
• regolazione indipendente della temperatura nei diversi ambienti;
• tapparelle elettriche;
• videocitofono;
• ampie superfici vetrate;
• bagno finestrato;
• sanitari sospesi.

Una casa progettata secondo standard contemporanei, con particolare attenzione all’efficienza energetica e al comfort abitativo durante tutto l’anno.

GARAGE E CANTINA

Al piano interrato completano la proprietà una cantina e un garage di generosa metratura. L’accesso carraio è comodo e gli spazi di manovra consentono un utilizzo agevole anche con vetture di dimensioni importanti. Il garage si trova inoltre in posizione favorevole rispetto al vano scale ed è collegato ai piani tramite ascensore. Anche le parti comuni del condominio si distinguono per spazi ben dimensionati e accessi pratici.

UNA PROPRIETÀ COMPLETA

Il valore di questa proposta non risiede in una singola caratteristica, ma nella loro combinazione: due camere, CasaClima A, costruzione recente, posizione angolare, doppia esposizione, giardino privato, portico coperto, accesso diretto allo spazio esterno, garage e cantina. Una soluzione particolarmente interessante per una famiglia o una coppia che desidera rimanere a Bolzano e cerca il comfort di una costruzione moderna insieme a qualcosa che non è facile trovare in città: uno spazio esterno privato realmente integrato nella casa. L’appartamento viene venduto arredato.

PREZZO

€ 540.000 – PROPRIETÀ COMPLETA

Il prezzo comprende appartamento arredato, giardino privato, portico coperto, cantina e garage.

Per la massima trasparenza:

Appartamento arredato: € 495.000 Garage: € 45.000

La vendita avviene esclusivamente in un unico lotto e non è prevista la cessione separata del garage.

DISPONIBILITÀ

Immobile disponibile da marzo 2027.

IN SINTESI

CasaClima A · 2 camere da letto · soggiorno e cucina open space · piano terra angolare · doppia esposizione · giardino privato · portico coperto · accesso diretto e protetto al giardino · garage · cantina · ascensore · appartamento arredato

Una casa contemporanea ed efficiente, con uno spazio esterno privato che diventa parte integrante della vita quotidiana.

Bozzimmobiliare Ivan Bozzi Rif. 500