Attico di rappresentanza con vista parco – Palazzo Ducale

Ci sono immobili che si distinguono per ciò che offrono e altri per ciò che, semplicemente, non è possibile ricreare. Nel cuore di Gries, affacciato direttamente sul verde del Parco Ducale, proponiamo un attico di circa 146 m² commerciali, posto all’ultimo piano di un edificio signorile composto da sole 11 unità abitative.

Una proprietà caratterizzata da elementi sempre più rari nel mercato immobiliare di Bolzano: posizione, ultimo piano, tripla esposizione, luminosità, privacy e affaccio aperto sul parco. L’abitazione presenta una distribuzione degli spazi ampia e razionale, con una zona giorno di rappresentanza, cucina separata, tre camere, doppi servizi e tre balconi, che permettono di vivere gli affacci e la luce nelle diverse ore della giornata.

Gli interni conservano l’impostazione originaria e offrono quindi al futuro proprietario la possibilità di realizzare un intervento di rinnovamento personalizzato, valorizzando una base immobiliare che, per posizione e caratteristiche, rappresenta il vero elemento distintivo della proprietà. Finiture e distribuzione interna possono essere reinterpretate. Un ultimo piano affacciato sul Parco Ducale, invece, non si può ricreare.

Completano la proprietà una cantina e due ampi garage, particolarmente importanti in questa zona della città.

Il condominio, composto da sole 11 unità, dispone inoltre di quattro posti auto in comproprietà condominiale, a servizio dello stabile: un ulteriore elemento di praticità per le esigenze quotidiane e per gli ospiti. La documentazione urbanistica, catastale e tavolare è stata verificata e la proprietà dispone della relativa certificazione energetica.

PREZZI

Attico: € 865.000 Garage 1: € 60.000 Garage 2: € 65.000 Valore complessivo: € 990.000

La proposta immobiliare viene presentata unitariamente; in sede di trattativa potrà essere valutata anche l’acquisizione di un solo garage. Una soluzione destinata a chi non ricerca semplicemente una metratura importante a Gries, ma attribuisce valore soprattutto a posizione, ultimo piano, luce, affaccio sul verde e rarità dell’immobile.

Le immagini pubblicate restituiscono una rappresentazione autentica e fedele dell’immobile. Si è volutamente rinunciato ad alterazioni o ricostruzioni digitali degli ambienti e all’utilizzo di contenuti generati mediante intelligenza artificiale.

Bozzimmobiliare Per informazioni e visite alla proprietà, riceviamo su appuntamento.