Immobile produttivo di recente costruzione con uffici e piazzale privato

Bozzimmobiliare propone in locazione un immobile di categoria catastale D/7 che riunisce spazi produttivi, uffici e un’ampia area esterna privata: una combinazione poco frequente nel mercato commerciale di Bolzano.

La recente costruzione, gli standard elevati e la posizione nella zona artigianale dei Piani, in prossimità delle principali associazioni di categoria, rendono questa proposta particolarmente interessante per aziende alla ricerca di una sede operativa completa e funzionale.

Spazi produttivi e uffici

Il piano terra di circa 350 m², con altezza interna superiore a 6 metri, offre ampi ambienti per attività produttive e artigianali compatibili con la destinazione autorizzata. Il riscaldamento è realizzato con radiatori a soffitto.

Il primo piano di circa 370 m², adibito a uffici e dotato di riscaldamento a pavimento, permette di riunire nello stesso edificio le funzioni operative e amministrative dell’impresa.

Completano la dotazione ascensore, montacarichi di collegamento interno e impianto d’allarme.

Piazzale privato e parcheggi

L’area esterna, recintata e sviluppata su tre lati, comprende un piazzale adatto al parcheggio di circa dieci autovetture, oltre a due ulteriori posti auto laterali. Una disponibilità di spazio preziosa a Bolzano, che offre autonomia nella gestione degli accessi, della sosta e delle esigenze operative aziendali.

Condizioni di locazione

Trattativa riservata: canone da definirsi.

Spese di riscaldamento indicative: € 3.500 annui, da verificare in funzione dei consumi e delle modalità di utilizzo.

Al momento non sono state comunicate spese condominiali; eventuali oneri saranno chiariti prima della stipula.

Scaffalature e accessori sono esclusi dal canone e potranno essere valutati separatamente secondo le esigenze del conduttore.

Eventuali adattamenti e allestimenti specifici per l’attività saranno interamente a carico del conduttore, previo accordo con la proprietà e ottenimento delle autorizzazioni necessarie.

Tutte le superfici, le altezze e le capienze di parcheggio indicate sono puramente indicative e saranno oggetto di verifica. L’insediamento dell’attività è subordinato alla compatibilità con la destinazione urbanistica e con i vincoli dell’immobile.

Informazioni e visite riservate ad aziende e operatori con interesse concreto, comprovata capacità economica e adeguate garanzie.

Bozzimmobiliare Per maggiori informazioni e per concordare una visita, si richiede una breve presentazione dell’azienda e dell’attività che si intende insediare.