Un asset di investimento irripetibile nel cuore delle Dolomiti

Un asset reale raro nel cuore delle Dolomiti

Selva di Val Gardena | Dolomiti – Alto Adige Alle porte di Selva di Val Gardena, lungo la principale direttrice di accesso al paese, Bozzimmobiliare propone in esclusiva una proprietà fondiaria di circa 8.200 m², attualmente classificata come terreno agricolo a prato.

Un asset che si distingue per una combinazione difficilmente replicabile in questo contesto: posizione, dimensione, conformazione e rarità. La proprietà si trova in immediata prossimità del centro di Selva di Val Gardena e a circa 1 km dalle piste da sci.

Particolarmente significativa è la relazione con la viabilità: il terreno confina su due lati con la strada principale di accesso a Selva di Val Gardena, sviluppando un esteso fronte lungo la viabilità.

Lungo la stessa strada sono inoltre presenti le principali reti pubbliche di urbanizzazione, immediatamente adiacenti alla proprietà. Eventuali allacciamenti e le relative modalità restano naturalmente soggetti alle verifiche tecniche, alle autorizzazioni e alle procedure previste dagli enti competenti.

Un investimento fondato sul valore dell’asset

In un territorio caratterizzato da forte tutela paesaggistica, disponibilità fondiaria estremamente limitata e un mercato immobiliare tra i più selettivi dell’arco alpino, una proprietà di queste dimensioni e con questa collocazione rappresenta un bene difficilmente replicabile.

La proprietà viene proposta nello stato di fatto e con la destinazione attuale.

L’opportunità non viene presentata sulla base di ipotesi di cambio di destinazione d’uso o di futuri sviluppi urbanistici, bensì per il valore intrinseco dell’asset: circa 8.200 m² in una posizione strategica alle porte di Selva di Val Gardena, caratterizzati da dimensione, collocazione, rapporto diretto con la viabilità e prossimità alle infrastrutture esistenti.

L’operazione è rivolta principalmente a investitori privati, società, family office e operatori patrimoniali in grado di valutare un bene reale secondo una prospettiva strategica e di medio-lungo periodo.

La scarsità di proprietà fondiarie di queste dimensioni, in posizioni così prossime al centro di una destinazione internazionale come Selva di Val Gardena, costituisce uno degli elementi distintivi dell’investimento.

Riservatezza, documentazione e primo contatto

Bozzimmobiliare gestisce la proprietà in esclusiva e con particolare riservatezza.

Per garantire la corretta gestione e riservatezza dell’operazione, ogni primo contatto relativo alla proprietà dovrà avvenire esclusivamente per iscritto all’indirizzo info@bozzimmobiliare.it, indicando cortesemente nome e cognome, recapito telefonico e se l’interesse viene manifestato direttamente oppure per conto di terzi.

Nel caso di interesse per conto di terzi, è richiesta l’indicazione della qualità in cui si opera, ad esempio advisor, rappresentante, società, intermediario o altra figura professionale.

Le richieste qualificate saranno gestite direttamente dal Titolare di Bozzimmobiliare, nel rispetto della massima riservatezza della proprietà e degli interlocutori coinvolti.

La precisa individuazione della proprietà e la documentazione tecnica di dettaglio verranno messe a disposizione successivamente, secondo le modalità concordate con l’Agenzia.

Eventuali ipotesi relative a utilizzi, interventi o sviluppi futuri dovranno essere oggetto delle necessarie verifiche urbanistiche, tecniche e amministrative presso i professionisti e gli enti competenti.

Primo contatto e richiesta informazioni: info@bozzimmobiliare.it

Prezzo richiesto: € 2.500.000

Bozzimmobiliare Riservatezza. Competenza. Professionalità.