Ufficio a Bolzano – Zona Fiera, 109 mq

Bolzano – Zona Fiera / Zona Industriale

In posizione strategica nel cuore del comparto economico di Fiera Bolzano, a pochi passi dall’Four Points by Sheraton Bolzano, proponiamo in vendita ufficio di 109 mq catastali, situato al primo piano alto con ascensore, in edificio moderno e funzionale.

📍 Posizione strategica e alta visibilità L’immobile si trova nella zona industriale di Bolzano, area a forte vocazione direzionale e commerciale, facilmente raggiungibile, con ottima esposizione e inserita nel pieno delle attività economiche della città. Caratteristiche principali Superficie catastale: 109 mq Piano: Primo piano alto Ascensore: Sì Accesso disabili: Sì Stato: Pronto all’uso Destinazione: Ufficio (A/10) Distribuzione interna ottimale Ampio salone centrale ideale come reception o sala d’attesa 3 stanze separate uso ufficio/studio 2 bagni con antibagno Ambienti molto luminosi Ottima disposizione funzionale degli spazi Dotazioni tecniche Ufficio cablato Termoconvettori Impianti funzionanti Ambienti moderni e razionali Disponibilità immediata

🚗 Posto auto privato in garage incluso La proprietà comprende un posto auto privato al primo livello interrato, con: Rampa di accesso dolce Manovra agevole Accesso fluido e sicuro Struttura comoda e ben organizzata

Un valore aggiunto fondamentale nella zona Fiera di Bolzano. Spazi esterni e logistica Ampio piazzale privato d’ingresso Cortile condominiale fruibile Possibilità di fermata per carico/scarico Accesso comodo per clienti e fornitori

Ideale per: Studio dentistico Studio commercialista Studio legale Ambulatorio professionale Ufficio direzionale Sede aziendale di rappresentanza

Condizioni fiscali Vendita non soggetta a IVA Imposta di registro 9% Proposta dalla nostra agenzia

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